Oltre ai mutui a tasso fisso e quelli a tasso variabile, esiste anche un'altra tipologia di mutui casa piuttosto utilizzata in Italia: i mutui flessibili a tasso misto.

Con questi mutui è possibile nel corso della durata del contratto, cambiare una o più volte il modo di calcolare gli interessi, ovviamente se questo costituisce un vantaggio per il mutuatario. Variando le condizioni del mercato, chi avesse stipulato un mutuo a tasso fisso potrebbe variarlo in uno a tasso variabile e viceversa, permettendo così ad esempio, in caso di aumento dei tassi, il passaggio dal tasso variabile a quello fisso.

E' ovvio che il tasso di interesse applicato sarà quello in vigore al momento della variazione.

Nella stragrande maggioranza dei casi, chi stipula un mutuo a tasso misto parte con il tasso variabile, per poi eventualmente passare in un secondo momento - se i tassi dovessero crescere troppo - al tasso fisso. Un tasso fisso più elevato, una volta pagati i primi anni di mutuo e ridotta la quota capitale, comporta comunque un vantaggio rispetto all'aver stipulato fin da subito un nutuo a tasso fisso, più oneroso di quello a tasso variabile.